4月11日，南王人·湾财社记者获悉，自本年4月1日起，广东省内潮州、汕尾两市已阶段性取消首套房贷款利率下限。至此，广东省已有15个顺应条目的城市取消首套房贷款利率下限，通过激动房贷利率市集化改良，镌汰住户购房老本。

据了解，2022年12月30日，东谈主民银行、银保监会（现款融监管总局）竖立首套住房贷款利率计谋动态转机机制，端正关于评估期内新建商品住宅销售价钱环比和同比贯穿3个月均下落的城市，阶段性放宽首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限。在取消首套房贷款利率下限计谋出台确当月，干系城市首套房贷款主流利率水平环比多量下落20个BP以上。

举例，中山、汕头市差异在2023年1月和7月取消首套房贷款利率下限，新政履行当月两市首套房贷款主流利率均环比下落60个BP；韶关、湛江、潮州3个城市，在新政履行确当月首套房贷款主流利率环比下落40个BP；江门、佛山、东莞等8个城市首套房贷款主流利率在新政履行确当月环比下落20个BP。当今，广东15个城市首套房贷款主流利率履行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较世界首套房贷款计渔利率下限低20个至50个BP。

关于本月取消首套房贷款利率下限的潮州、汕尾两市，当地银行反映积极。农行潮州市分行示意，取消首套房贷款利率下限能增强该行订价自主权，该即将证实资金老本、客户征信情况及风险景况等要素与客户协商更具各别化的房贷利率，切实镌汰首套房贷款老本；同期，该即将和其他银行一同堤防好刚正有序的见地环境，促进潮州市房地产市集健康踏实发展。兴业银行潮州市分行示意，将本着最猛进度镌汰购房老本的市集化原则，向客户提供具有竞争力的优惠利率，同期和土产货各家银行一起，起劲打造透明、有序的房贷利率市集。

汕尾农商银行干系责任主谈主员示意，自2024年4月1日起，汕尾农商银行实施阶段性取消首套房贷款利率下限，将证实客户资信景况和首付成数等情况实施不同的优惠利率，下限取消后，首套房贷贷款利率将相应镌汰，关于购房者来说，月供和总体贷款利息将简易不少。

广东省住房计谋商榷中心首席商榷员李宇嘉觉得，在现时各城市刚性和改善型购房需求占主体的市集花式下，接头到住户收入、办事、预期踏实的需要，取消首套房按揭利率下限，通过镌汰按揭贷款月供，赞助刚性需务达成好意思好东谈主居的住房愿望，还能带动“卖一买一”的改善型需求，促进刚性需乞降改善型需求、新址和二手住房的良性轮回，这是踏实行业和市集的迫切旅途。

同期，降利率、降老本还有助于达成新市民、年青东谈主和城镇潜在购房需求扎根城市，推动新式城镇化，借助房地产产业链条长、带动性强的特色，促进阔绰和内需增长。

采写：南王人·湾财社记者 徐劲聪